主な業務

​

　 1.　土地/建物の売買・賃貸・管理 その代理及び仲介業務

　２． 資産活用のご相談

　３.　中古住宅買入れご相談　

         　住宅解体前に、ご相談ください

　４． 生前の不動産処分ご相談：初回無料

 

　業務エリア

​

　三条市・燕市・弥彦村・加茂市・田上町・見附市

　新潟市南区（旧白根市）を中心とした県央近隣地域

​

 

　　 ( 参考）

 　　土地・建物売却時に必要な書類など　

　　１．収入印紙　 （売買契約書に貼付）

　　２．登記済証    （権利証）

　　３．評価証明書

　　４．固定資産税納税通知書

　　５．建築確認通知書・検査済証（建物）

　　６．印鑑登録証明書 （発行後３ヶ月以内）

　　７．実　　印　ほ　か

          (抵当権抹消が未済の場合は、抹消登記が必要です）

　　     　

　　（参考）

　　土地・建物購入時に必要な費用など　

    　　 (購入諸費用は、売買価格の約10％～１５％程発生します。）

​

　　　　　  購入諸費用の内訳

　　１．収入印紙    （売買契約書などに貼付）

　 　２．登記費用    （登録免許税や司法書士報酬）

　　３．不動産取得税　  （固定資産評価額×４％）　          

　　　４．固定資産税・都市計画税

         　　（日割計算によるご負担）

​

　　　５．仲介手数料 　他　　　

　　　　　仲介手数料の計算　（　例　）

 

          　    土地　800万円　中古建物　600万円+消費税60万円

    　   　　　　　　　　　　　　　　　　　 販売価格 計1,460万円の場合

 　　　　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料：48万円+消費税4.8万円

　　　　　　

                            　　　　　　　　　　　        　　　 　　　

　　　　　　消費税不課税

　      　  　　土地の売買 ・ 土地の貸付 や敷金などで返還されるもの